Aflossingsvrije hypotheek Annuiteitenhypotheek Bankspaarhypotheek Beleggingshypotheek Levenhypotheek Lineaire hypotheek Spaarhypotheek
Ga naar de hoofdpagina
Uitleg en informatie  Overzicht laagste rente  Hypotheek en belasting  Voordelen en nadelen  Profiel en beleggingskeuze  Rente ontwikkeling

Hypotheekrente ontwikkeling

Op het moment dat u een hypotheek afsluit, bepaalt de hoogte van de hypotheekrente natuurlijk een groot deel van de hypotheeklasten. De hoogte van de hypotheekrente is niet constant. Sterker nog: als we de historische ontwikkeling van de rente bekijken, blijkt het renteverloop heel grillig. Het hangt van de keuze van de rentevaste periode af hoeveel u zult gaan merken van deze grilligheid. Kiest u voor een korte rentevast periode, dan zult u snel het effect voelen van eventuele rentebewegingen. Kiest u voor een hele lange rentevastperiode dan gaan rentebewegingen aan u voorbij.

Bij de keuze van de rentevaste periode wordt vaak nauwlettend gelet op de hoogte van de huidige hypotheekrente en op de historische hypotheekrente ontwikkeling. Om een beeld te krijgen van de historische renteontwikkeling wordt vaak een onderscheid gemaakt in de korte rente (geldmarktrente) en de lange rente (kapitaalmarktrente). Hieronder gaan we verder op deze begrippen en de renteontwikkeling in.

Geldmarktrente

De geldmarktrente is de korte rente (looptijd tot 2 jaar). Voor de beoordeling van de ontwikkeling van de geldmarktrente wordt vaak naar de Euribor rente gekeken. De Euribor tarieven zijn de rentetarieven waartegen een selectie van Europese banken elkaar korte termijn leningen verstrekken. Deze Euribor tarieven worden dagelijks rond het middaguur bekend gemaakt. De actuele Euribor tarieven vindt u in de tabel aan de rechterkant van deze pagina. Veel banken gebruiken de Euribor tarieven als basis voor hypotheken met een korte rentevastperiode. Denk hierbij aan hypotheken met variabele rente. Hieronder ziet u 2 grafieken waarin u de historische ontwikkeling van de 3 maands Euribor tarieven kunt zien.

3 maands euribor - laatste jaar

3 maands euribor - volledige looptijd

3 maands euribor 1 jaar 3 maands euribor volledige looptijd

Voor meer informatie over de Euribor rente, klik hier.

Kapitaalmarktrente

Onder kapitaalmarktrente wordt de lange rente verstaan. Om een beeld te krijgen van de ontwikkeling van de kapitaalmarktrente, kijken wij hier naar de historische ontwikkeling van de 10 jaars staatslening. Er is normaal gesproken een redelijk sterk verband tussen de historische ontwikkeling van de 10 jaars staatslening en de hypotheekrente van hypotheken met een langere rentevastperiode. Hieronder ziet u 2 grafieken met de historische data van de 10 jaars staatsrente.

10 jaars staatsrente - laatste jaar

10 jaars staatsrente - volledige looptijd

3 maands euribor 1 jaar 3 maands euribor volledige looptijd

Rentevoorspelling

Een bekende zin bij beleggen is "rendementen in het verleden geven geen garantie voor de toekomst". Hetzelfde geldt voor de rente ontwikkeling. Heel veel mensen willen bij het afsluiten van een hypotheek een rentevoorspelling voor de toekomstige rente. Op het moment dat je weet wat de rente gaat doen, is het eenvoudig te bepalen welke rentevastperiode u zou moeten kiezen. Veel factoren, waaronder de inflatie ontwikkeling, zijn van invloed op de ontwikkeling van de rente waardoor het voorspellen van de rente een hele lastige opgave blijkt. Wij wagen ons in ieder geval niet aan een rentevoorspelling.

Laagste rente beleggingshypotheek
periode nhg 60% 80% 100%
1 jaar 1,50% 1,55% 1,65% 2,05%
5 jaar 1,75% 1,80% 1,90% 2,25%
10 jaar 1,96% 2,00% 2,10% 2,45%
15 jaar 2,55% 2,64% 2,74% 2,95%
20 jaar 2,65% 2,85% 2,95% 3,10%
rente per: 16-11-2018
overzicht van alle rentestanden
Actuele Euribor tarieven
periode 16-11-2018 15-11-2018 14-11-2018
1 maands -0,369% -0,371% -0,369%
3 maands -0,316% -0,316% -0,316%
6 maands -0,257% -0,257% -0,257%
12 maands -0,147% -0,147% -0,147%
overzicht van alle euribortarieven
Andere websites met rentestanden:
Hypotheekrente overzicht
Spaarrente internetsparen
Sparen - overzicht spaarrekeningen
Spaarrente depositosparen

Rente tarieven centrale banken
Rente tarieven Euribor
Rente tarieven LIBOR