Aflossingsvrije hypotheek Annuiteitenhypotheek Bankspaarhypotheek Beleggingshypotheek Levenhypotheek Lineaire hypotheek Spaarhypotheek
Ga naar de hoofdpagina
Uitleg en informatie  Overzicht laagste rente  Hypotheek en belasting  Voordelen en nadelen  Profiel en beleggingskeuze  Rente ontwikkeling

Voordelen en nadelen beleggingshypotheek

De beleggingshypotheek is alleen nog beschikbaar voor bestaande huizenbezitters die hun woning vr 1 januari 2013 gekocht hebben en al een beleggingshypotheek of een aflossingsvrije hypotheek op die woning hebben. Alleen zij mogen deze bestaande beleggingshypotheek of aflossingsvrije hypotheek nog oversluiten of omzetten zonder daarbij hun hypotheekrenteaftrek te verliezen.

Op deze pagina zetten we de voordelen en de nadelen van de beleggingshypotheek voor u op een rij.

Voordelen van de beleggingshypotheek:

  • de beleggingshypotheek is zeer flexibel. Dit is vooral prettig bij het oversluiten van de hypotheek of verhuizing;
  • omdat de beleggingen bij de beleggingshypotheek in box 3 zitten (zie uitleg), bent u bij de beleggingshypotheek (in tegenstelling tot bij de bankspaarhypotheek) niet verplicht om het opgebouwde vermogen altijd voor aflossing te gebruiken. Mocht u bij verkoop van uw woning de hypotheek kunnen aflossen uit de verkoopwaarde, dan mag u bij de meeste hypotheekinstellingen zelf bepalen wat u doet met uw beleggingstegoed;
  • vaak worden er binnen een beleggingshypotheek minder kosten doorberekend dan bij een levenhypotheek (hypotheek met een gemengde levensverzekering);
  • bij een beleggingshypotheek bestaat er vaak een uitgebreide keuze wat betreft de beleggingsmogelijkheden;
  • de hypotheekrenteaftrek blijft gedurende de looptijd van de hypotheek in stand.

Nadelen van de beleggingshypotheek:

  • de beleggingshypotheek kent beleggingsrisico: er bestaat meestal geen zekerheid over het eindkapitaal;
  • bij een beleggingshypotheek geldt vaak een opslag op de hypotheekrente. Deze opslag is bij de meeste geldverstrekkers 0,2%;
  • indien uw vermogen in box 3 uitkomt boven de vrijstelling (ruim 20.000 euro per persoon), gaat u over het vermogen jaarlijks 1,2% belasting betalen. Dit kunt u vermijden door voor banksparen te kiezen waarbij u belastingvrij vermogen opbouwt;
  • niet alle geldverstrekkers bieden een beleggingshypotheek aan.
  • startende huizenkopers kunnen niet meer voor de beleggingshypotheek kiezen als zij in aanmerking willen komen voor hypotheekrenteaftrek;
Of een beleggingshypotheek in uw situatie de juiste hypotheekvorm is, hangt van een groot aantal factoren af. Wij adviseren u een gesprek aan te gaan met een erkend hypotheekadviseur voordat u een hypotheek afsluit.

Voordelen en nadelen van de aflossingsvrije hypotheek
Voordelen en nadelen van de annuiteitenhypotheek
Voordelen en nadelen van de bankspaarhypotheek
Voordelen en nadelen van de levenhypotheek
Voordelen en nadelen van de lineaire hypotheek
Voordelen en nadelen van de spaarhypotheek

Laagste rente beleggingshypotheek
periode nhg 60% 80% 100%
1 jaar 1,50% 1,55% 1,65% 2,05%
5 jaar 1,75% 1,80% 1,90% 2,25%
10 jaar 1,96% 2,00% 2,10% 2,45%
15 jaar 2,55% 2,64% 2,74% 2,95%
20 jaar 2,65% 2,85% 2,95% 3,10%
rente per: 16-11-2018
overzicht van alle rentestanden
Andere websites met rentestanden:
Hypotheekrente overzicht
Spaarrente internetsparen
Sparen - overzicht spaarrekeningen
Spaarrente depositosparen

Rente tarieven centrale banken
Rente tarieven Euribor
Rente tarieven LIBOR